Luchtvochtigheid in huis regelen

Bouwkundige keuring

Luchtvochtigheid in huis regelen

Luchtvochtigheid in huis regelen: Wanneer u het vermoeden heeft dat uw woning last heeft van een hoge luchtvochtigheid, dan doet u er goed aan om hier nauwgezet naar te laten kijken door een gekwalificeerde professional. Bouwkundige keuring Almere biedt u voor dergelijke kwesties een aparte bouwtechnische keuring aan, welke speciaal gericht is op het onderzoeken van vochtproblemen binnen een enkele woning of een geheel pand om zo de luchtvochtigheid in huis te regelen.luchtvochtigheid in huis regelen - bouwkundige keuring almere

Met name vanwege de vele gezondheidsrisico’s die in verband gebracht worden met de aanwezigheid van overmatig vocht binnenshuis, is vochtproblematiek een uitdaging die u zeker niet moet onderschatten. Een hoge luchtvochtigheid zorgt onder meer voor een broeierig leefklimaat waar vele schadelijke organismen weelderig in tieren. Denk hierbij aan schimmels en huismijt bijvoorbeeld: Van beiden is bekend dat zij de menselijke (En dierlijke! Denk aan huisdieren!) gezondheid nadelig beïnvloeden.

Daarnaast bestaat er een sterk verband tussen aandoeningen aan de luchtwegen en het interne leefklimaat in huis. Verschillende luchtwegaandoeningen zoals bronchitis, longontsteking en chronische (neus-)verkoudheid worden in verband gebracht met een té hoge luchtvochtigheid in huis. Met name jonge kinderen en ouderen zijn hier erg gevoelig voor, maar feitelijk is het schadelijk voor alle bewoners.

Luchtvochtigheid in huis regelen

Laat het probleem daarom niet langer tieren maar neem contact op met bouwkundige keuring Almere. Onze keuringsdienst zal het probleem bij u op locatie snel in kaart kunnen brengen, wanneer u meteen al maatregelen kunt nemen om het probleem een halt toe te roepen. De aard van de interventie zal geheel afhangen van het onderzoeksrapport van de vochtmeting en het is vervolgens uiteraard aan uzelf om te kijken wat u hier verder mee wenst te doen.

Bouwkundige keurig Almere is met name bij aan- of verkoop een uitstekend aanspreekpunt voor al uw keurings- en advieswerk. Bij ons krijgt u duidelijkheid omtrent de meest uiteenlopende bouwtechnische kwesties, zonder lange wachttijden en tegen scherpe tarieven. Wij hanteren flexibele werktijden waardoor het voor ons vaak ook mogelijk is om ’s avonds of in de weekeinden een keuring bij u in te plannen. Neem hiervoor eenvoudigweg telefonisch contact met ons op en zet een belangrijke stap richting een gezond, evenwichtig leefklimaat binnenshuis.

Bouwtechnische keuring Rougestraat Almere

Bouwtechnische keuring Almere

Bouwtechnische keuring Rougestraat AlmereBouwtechnische keuring Rougestraat Almere

Bouwtechnische keuring Rougestraat Almere: Zoekt u veel leefruimte? Geen zin in grote verbouwingen? Dan is deze ruime 2-onder-1-kap woning in de bijzondere regenboogbuurt zeker de moeite van het bezichtigen waard! In 2017 is er een luxe keuken geplaatst en de woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers! Tevens gelegen dichtbij het Meridiaanpark, scholen, winkelcentra, supermarkt (op loopafstand) en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

INDELING:
Begane grond;
Als u via de voordeur binnenkomt, dan valt direct de mooie entree met vide op. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer heeft een heerlijke leefruimte van circa 40m2 en een luxe open keuken uit 2017! Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een luxe kookeiland met inductiekookplaat. Deze is voorzien van interne afzuiging waardoor er geen grote afzuigkap bevestigd is aan het plafond. Mede hierdoor heeft de keuken een erg strakke uitstraling. Verder is er de beschikking over een vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Achter de keuken heeft de eigenaar een study gerealiseerd waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Ook is er een bijkeuken die toegang heeft tot de inpandige garage.

Bouwtechnische keuring Rougestraat Almere

Eerste verdieping;
Ruime overloop van waaruit de 4 ruime slaapkamers te bereiken zijn. 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De royale badkamer is voorzien van toilet (2017), ligbad, wastafel en douche.

Tweede verdieping;
Wat een mogelijkheden zijn er hier nog! Mede door de royale slaapkamer van bijna 25m2. Ook is er nog een extra werkkamer en een ruimte waar de mechanische ventilatie en de C.V opstelling zijn opgesteld.

De tuin is behoorlijk ruim en voorzien van meerdere terrassen waardoor er altijd een plek met zon te vinden is.

Kortom: Bijzondere woning met zeer veel leefruimte! Ideale woning voor grotere gezinnen. Door de vele kamers is kantoor aan huis ook een mogelijkheid.

Bijzonderheden:
– CV ketel (NEFIT) uit 2015;
– Slaapkamers aan de voorzijde voorzien van screens;
– Goed onderhouden woonhuis.

Bouwkundige keuring Almere verzorgt aankoopkeuringen (ook voor een NHG hypotheek), verkoopkeuring, bouwadvies en bouwbegeleiding op maat.

Heeft u een huis op het oog in Almere of Amsterdam, neem dan contact met ons op en zie wat wij voor u kunnen betekenen.

Bouwtechnische keuring Minervasingel Almere Poort

Bouwtechnische keuring Almere

Bouwtechnische keuring Minervasingel Almere PoortBouwtechnische keuring Minervasingel Almere Poort

Bouwtechnische keuring Minervasingel Almere Poort: Kleuren en stijlen mixen en matchen: ga je gang, deze woning is er helemaal klaar voor!

Als je op zoek bent naar een woning die net dat tikkeltje anders is dan de andere, dan ben je aan de Minervasingel in Almere aan het juiste adres! Gezelligheid zit niet in het aantal kamers, maar het komt eropaan elke ruimte optimaal te benutten en dat is precies wat hier gedaan is. Alle ruimtes zijn ruim, groot en praktisch ingedeeld. Dit huis zorgt voor het echte gevoel van thuiskomen.

De speelse indeling zorgt ervoor dat je wordt betoverd, van de woonkamer tot aan de tuin en alles daar tussen in. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en werkelijk om door een ringetje te halen!

Wij voelen ons vereerd om deze woning aan je te kunnen laten zien!

Wonen & koken
In veel interieurs is de woonkamer het hart van het huis en is het dus logischerwijs de gezelligste ruimte van de woning. Een huis moet vooral iets zeggen over wie er woont en moet je stap voor stap eigen worden. Maar als de ruimte qua basis rustig en neutraal is, ben je al op de juiste weg. Dat is in deze woonkamer zeker te zien. Van de romantiek van het knisperend haardvuur tot de grote ramen tot aan het plafond, aan alles is gedacht en alles past perfect. De rustige wit tinten in combinatie met de warme eiken lamelparketvloer (met vloerverwarming) zorgen voor een huiselijke sfeer en een harmonieus geheel.

Het raam richting de boven gelegen slaapkamer zorgt voor aangenaam daglicht toetreding en zorgt voor een bijzondere uitstraling.

Als de dagen verkorten en het buiten alsmaar sneller donker wordt, dan is het heerlijk om met je gezin gezellig bij elkaar te komen en lekker te kletsen, te eten en elkaars liefde te voelen. De keuken en eettafel zijn hier de ideale plekjes voor! De keuken zelf is geplaatst in het midden van het huis en past er helemaal bij. De prachtige witte kasten en het stoere grijze blad, zorgen voor een moderne uitstraling. Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Ook aan opbergruimte is gedacht, dus jouw keuken is altijd tip top opgeruimd en netjes!

De gezellige bar zet hier de puntjes op de i, hier is het heerlijk om lekker een krantje te lezen en te genieten van een overheerlijk ontbijtje!

Aan voorzijde heb je prachtig vrij uitzicht en is er genoeg plaats voor een grote eettafel, dus hier zullen jullie gezellig samen een spelletje doen en genieten van de lekkerste maaltijden.

Verder is er nog een handige bijkeuken met wasmachine en droger aanwezig.

Slapen & ontspannen
Op de eerste verdieping ben je voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan een kamer op te delen is in 2 kamers. Beide kamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met een nette laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en grote ramen voor lekker veel lichtinval. De grootste slaapkamer heeft ook een raam die je uitzicht geeft op de woonkamer.

De badkamer is op en top luxe! Hier heb je echt het gevoel alsof je in een luxe hotelsuite bent. De prachtige, warme kleuren in combinatie met de strakke meubels zorgen voor het perfecte plaatje! Ga lekker languit in bad met een goed boek of geniet van een heerlijke warme douche na een drukke dag op het werk, alle stress stroomt zo het putje in! Verder ben je hier voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

De tweede verdieping beschikt ook nog over een zeer ruime en lichte slaapkamer. Ook hier zul je optimaal genieten van een heerlijke nachtrust en fris en fruitig de dag beginnen! De afwerking is hier ook om door een ringetje te halen, dus je hoeft alleen je spullen neer te zetten en je kunt beginnen met genieten!

Bouwtechnische keuring Minervasingel Almere Poort

Buitenleven
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. Ook hier is het optimaal genieten, want door de zonnige ligging op het zuidwesten kom je hier helemaal tot rust. Lekker zonnen, relaxen en samen zijn; dat is het uitgangspunt van deze tuin! Verder beschik je hier over een houten berging, waardoor je de nodige spullen kunt opbergen.

Locatie
Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is altijd leuk! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum met een van de grootste winkelcentra van Nederland en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Men vraagt ons wel eens of een bouwtechnische keuring ook belangrijk is bij een nieuwbouw woning. Helaas komt het maar al te vaak voor dat ook de nodige problemen voorkomen bij een nieuwbouw woning.

Ons inziens heeft het alles te maken met de crises die we hebben gehad en bouwbedrijven gedwongen worden om goedkopere materialen te gebruiken.

Voor uw vraagstukken rondom een bouwtechnische keuring in Almere, Amsterdam of Utrecht, staan wij u graag met raad en daad terzijde.

Bouwkundige keuring Joostlaan Almere

Bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring Joostlaan AlmereBouwkundige keuring Joostlaan Almere

Bouwkundige keuring Joostlaan Almere: Wat een bijzondere woning! Werken aan huis mogelijk.
Deze bosvilla is gelegen in de Stripheldenbuurt te Almere–Buiten. In prachtig aangelegd groen, met in het midden een mooie speelplek voor kinderen. De woning is met vier woonlagen ruim te noemen, zo zijn er vijf (slaap-)kamers, een riante living met open keuken, moderne badkamer, inpandige berging, een zonneterras en twee balkons. Tevens beschikt u over twee overdekte parkeerplaatsen. Het project was in 2006 genomineerd voor de Architectuurprijs Almere vanwege een inspirerende kijk op bebouwing in verhouding tot landschap.

Supermarkten, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportscholen bevinden zich in de omgeving: tevens is het NS – station Almere – Oostvaarders op fietsafstand aanwezig. Bovendien treft u in het centrum van Almere–Buiten alle benodigde voorzieningen, van winkels tot het NS-station Almere–Buiten. Om te recreëren kunt u naar de nabijgelegen Oostvaardersplassen of het Kottersbos.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin waar u overdekt kunt parkeren met 2 auto’s. Binnenkomst in de hal, van waar u toegang heeft tot een ruime inpandige berging, een luxe toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime kamer. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor een praktijk-, kantoor- of werkruimte.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste ( en tweede) etage is voorzien van een RVS trapleuning. De woonkamer is bijzonder ruim en en door de vensters die tot aan de grond zijn geplaatst valt er veel licht naar binnen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een open keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van combioven, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koeler, luxe afzuigschouw en een granieten werkblad.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de mooie raampartij en de lichtstraat boven het terras en biedt dankzij de ligging veel privacy. De binnen- buitenbeleving is optimaal! Via de praktische openslaande deuren kunt u naar het terras met een heerlijke zonligging en mooi uitzicht op de achterliggende binnentuin.

Bouwkundige keuring Joostlaan Almere

Aan de voorzijde is er eveneens een riant balkon beschikbaar.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er nog een klein balkon bereikbaar. De overige twee slaapkamers hebben beide een praktische afmeting. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld, voorzien van comfortabele stoom-douchecabine, wastafel met fraai meubel, 2e toilet (vrijhangend) en een grote designradiator.

Derde verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de was-droogcombinatie en toegang tot de ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de schuifwanden ( knieschotten).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006
– Uitstekend onderhouden woning met veel ruimte.
– Vijf slaapkamers
– Kosten VVE 32,00 per maand

Voor uw bouwkundige keuring  of bouwtechnische keuring Utrecht of Flevoland, doet u een beroep op een vakkundige, ervaren specialist op dit gebied.

Bouwtechnische keuring Jimmy Brownstraat Almere

Bouwtechnische keuring Almere

Bouwtechnische keuring Jimmy Brownstraat Almerebouwtechnische keuring Jimmy Brownstraat Almere

Bouwtechnische keuring Jimmy Brownstraat Almere, uitgevoerd door bouwkundige keuring Almere.

Perfecte ruime HOEKWONING met 4 slaapkamers. De woning is gelegen in de populaire Stripheldenbuurt. De buurt ligt aan de rand van Almere, vlakbij de Oostvaardersplassen met mooie wandel en fiets mogelijkheden en toch op maar 5 minuten afstand van de A6 en A27. Het is er kindvriendelijk met veel speelhofjes en de wijk heeft meerdere basisscholen. De winkels zijn nabij en het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toilet. Toegang tot open keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote oven met gaskookplaat voorzien van 5 pitten. De keuken is in lichte kleurstelling. Doordat het een hoekwoning betreft is er veel lichtinval door de raampartijen aan de zijkant van de woning. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot een diepe tuin gelegen op het zuid westen.

Bouwtechnische keuring Jimmy Brownstraat Almere

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping vind u ook een separaat toilet met wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot het dakterras.

Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het zuid westen met een schuur en overkapping.

Als huisinspecteurs is ons belangrijkste doel gezinnen te helpen slimme beslissingen te nemen over het kopen van een huis. Gezien deze positie is het veilig om te zeggen dat bouwkundige keuring Almere als geen ander begrijpt hoe belangrijk een huis kan zijn. Het is meer dan een dak boven het hoofd van een gezin; een huis kan het volgende hoofdstuk van iemands leven beginnen.

Of het nu gaat om het creëren van een plek waar mensen samenkomen of het vestigen van een gezin, een huis wordt een fundament.

De realiteit is dat veel kopers van onroerend goed het huis kopen, na slechts een of twee korte bezoeken aan het onroerend goed, waarbij een gedetailleerde inspectie zelden wordt aangemoedigd door de makelaar. Probeer tijdens de eerstvolgende woningopening op het dak of onder het huis te kruipen!

In wezen zou een bouwinspectie voorafgaand aan de aankoop u een aanzienlijk beter inzicht moeten geven in de staat van het onroerend goed, zodat u kunt plannen voor de eerste periode van eigendom en eventuele onderhoudswerkzaamheden die u mogelijk moet bijwonen. In sommige gevallen zal de inspectie significante structurele defecten aan het licht brengen, die afhankelijk van uw koopcontract op de verkoper kunnen terugvallen om op te lossen voorafgaand aan de afwikkeling.

Deze woning is door bouwkundige keuring Almere geïnspecteerd, net als vele andere woningen in Almere, alsook in Utrecht en omgeving.

Waarom is een EPC belangrijk voor een woningkoper?

Bouwkundige keuring

Waarom is een EPC belangrijk voor een woningkoper?Waarom is een EPC belangrijk voor een woningskoper

Waarom is een EPC belangrijk voor een woningkoper? Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
Om aan te tonen dat een gebouw voldoet aan de EPN, is de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) ingevoerd. De EPC van 1,4 voor woningen werd op 1 december 1995 ingevoerd, in 1998 aangescherpt naar 1,2 en per 1 januari 2000 verder aangescherpt naar 1.

Een woning waarvoor vanaf 1 januari 2006 een bouwvergunning wordt aangevraagd, moet energiezuiniger worden. De EPC voor nieuw te bouwen woningen is aangescherpt van 1,0 naar 0,8. Deze aanscherping past binnen het streven van de overheid om de C02-uitstoot te verminderen en zo klimaatverandering tegen te gaan.

Waarom is een EPC belangrijk voor een woning? Plannen:
Bij het maken van plannen met betrekking tot de ruimtelijke ordening en bij de aanvraag voor het verkrijgen van een bouwvergunning speelt de wet- en regelgeving met betrekking tot milieu en duurzaamheid, zoals gezegd, een grote rol.

Het is van groot belang dat de omgeving van de mens niet wordt bedreigd door hinderlijke, gevaarlijke en schadelijke stoffen. Tot 1 maart 1993 was de Hinderwet van toepassing. Vanaf deze datum is de Wet milieubeheer (Wm) van kracht. Deze wet combineert een aantal milieuwetten.

Waarom is een EPC belangrijk voor een woningkoper?

EPC’s zijn verplicht wanneer bestaande of nieuwe commerciële of openbare gebouwen te koop of te huur worden aangeboden. Wanneer ruimte wordt verhuurd aan nieuwe huurders, moet de eigenaar van het gebouw elke nieuwe huurder een kopie van het EPC geven. Wanneer een gebouw wordt verkocht, moet de vorige eigenaar het EPC aan de koper overhandigen.

De procedure voor het registreren van een EPC voor een commercieel of openbaar gebouw is anders dan voor een woning. Als eigenaar van zo’n pand ontvangt u geen voorlopig EPC en kunt u dit ook niet online omzetten in een definitief EPC. U dient zelf een erkend deskundige in dienst te nemen. De deskundige inspecteert het gebouw aan de hand van een aantal criteria. Na de keuring ontvangt u als gebouweigenaar een EPC. De deskundige laat het EPC registreren.

Waarom is een EPC belangrijk voor een woning? U mening is van belang! Reageer nu!

Copyright: Bouwkundige keuring Almere.

Voor vragen of EPC neemt u contact op met de expert in de regio Almere Amsterdam.

Bouwkundige keuring Almere Haven

Bouwkundige keuring, , , , ,

Bouwkundige keuring Almere Haven

Bouwkundige keuring Almere Haven is overal in Almere bezig met het uitvoeren van bouwkundige keuring. Ook in De Velden in Almere hebben wij onlangs veel woningen geïnspecteerd, onder andere aan de Blinkveldweg 17.

De potentiële koper heeft een verstandig besluit genomen om een bouwinspectie te laten uitvoeren in plaats van een NHG bouwkundige keuring. Dit kan als uw bank dit niet als een eis stelt, maar u toch meer zekerheid wenst. Dus heeft  de koper ons bouwkundige keuring bureau in de hand genomen.

Bouwkundige keuring Almere Haven

Verschil tussen met NHG en zonder:

Met NHG: Eis van de geldverstrekker om in aanmerking te komen voor een nationale hypotheekgarantie, maar ook bij huizen die ouder zijn dan 20 jaar. Dit dient door een uitgebreide rapportage te gebeuren van ieder bouwkundig detail in een woning. Bij ons bestaat zo’n gemiddeld rapport uit 50 pagina’s. Iedere pagina bestaat uit ongeveer 10 bouwkundige onderdelen. Hierdoor krijgt de bank meer zekerheid.

Zonder NHG: geen van bovengenoemde, maar de koper wil graag zekerheid over wat hij/zij koopt.

Dit is een verstandige keuze, want dan weet u ook zeker van te voren waar u aan toe bent, dus beperkt men de risico’s om een miskoop te lopen.
Kun je dit achteraf toch claimen? Claimen kan je altijd, maar een koper heeft de wettelijke verplichting on een grondig onderzoek uit te laten voeren en dit moet bewijsbaar zijn. Door een bouwinspectie te laten uitvoeren kan je dit ook altijd bewijzen.

Bouwkundige keuring Almere Haven

Wat inspecteert bouwkundige keuring Almere?

In principe alle bouwtechnische details van een woning  volgens de NHG normen? Maar hiernaast (al was het niet verplicht) voert onze bouwkundig inspecteur ook een keuring uit aan de installatie en de afwerking. Dit maakt ons uniek. Wij kijken verder  en hebben oog voor details.

Bouwkundige keuring Almere Haven: Werken wij alleen in Almere?

Onze werkgebieden:

Bijna overal in Nederland. Zoekt u gerust naar bouwkundige keuring Amsterdam dan zult u ook ons vinden en uiteraard altijd met goede Google recensies door onze opdrachtgevers. En natuurlijk onder hetzelfde mobiele nummer. Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Wij zijn dag en nacht bereikbaar.

Bouwkundige keuring Almere

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag

Bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag: Kopers hebben na ondertekening van een koopcontract drie dagen bedenktijd, maar de praktijk leert dat dit vaak niet lang genoeg is om te weten of u hiervoor een financiering kunt krijgen.Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag

Er kunnen zich ook onvoorziene omstandigheden voordoen waardoor u het koopcontract weer zou willen ontbinden.

Het advies is dan ook om dergelijke situaties als ontbindende voorwaarden in een koopcontract op te nemen. Mochten zich dan situaties voordien, die in de voorwaarden vermeld staan, dan kunt u te allen tijde de koop ongedaan maken.

Wanneer u gaat bieden op een koopwoning, vermeld dan aan de verkoper om welke ontbindende voorwaarden het gaan, want de verkoper dient er mee akkoord te gaan.

Het is verstandig ontbindende voorwaarde op te nemen voor bijvoorbeeld de volgende gevallen:

  • Het is nog niet duidelijk of u een financiering kunt krijgen;
  • Voordat u het huis definitief koopt wilt dat een bouwkundige een bouwkundige keuring uitvoert;
  • U weet nog niet of u Nationale Hypotheek Garantie kunt krijgen;
  • Misschien kan u uw huidige huis niet op tijd verkopen (no-risk clausule).

Ook de verkoper kan ontbindende voorwaarden opnemen in het koopcontract. Een en ander altijd in overleg met de koper. U kunt hierbij denken dat de koop alleen door zou gaan indien de hypotheekverlener van de verkoper de restschuld van de woning financiert.

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag

Bij het opstellen van een ontbindende voorwaarde dienen de volgende regels worden opgenomen:

  • De termijn waarbinnen u kunt ontbinden (zoals bijvoorbeeld binnen vijf werkdagen na (de uitslag van) de bouwkundige keuring).
  • De manier hoe u kunt ontbinden (zoals door middel van aangetekend schrijven met handtekening voor ontvangst).

Voorbeeldtekst ontbindende voorwaarden met betrekking tot de bouwkundige keuring Almere:

“Koper zal zo spoedig mogelijk een bouwkundige keuring laten verrichten door een onafhankelijk bouwkundige. Koper heeft het recht om op grond van het rapport van deze keuring zonder enige nadere toelichting, de koopovereenkomst te ontbinden. De ontbinding moet worden ingeroepen per brief die aangetekend met handtekening voor ontvangst wordt verzonden, uiterlijk binnen vijf werkdagen nadat de aankoopkeuring in opdracht van koper is verricht.”

Deze ontbindende voorwaarde geeft u een uitermate ruime mogelijkheid tot ontbinding. Misschien is dit niet acceptabel voor de verkoper. De verkoper ziet wellicht liever een beperking door:

  • een maximum bedrag aan onderhouds- of herstelkosten op te nemen
  • en uitsluitend ontbinding te accepteren in geval van overschrijding van dit bedrag.

Er kan discussie ontstaan over de inhoud van de termen ‘onderhouds- of herstelkosten’ en de inschatting van de kosten door de deskundige.

Tip: laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren en neem in het koopcontract op dat u recht heeft op ontbinding wanneer de uitkomst van die keuring tegenvalt. Op deze wijze komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan.

Ontbindende voorwaarden zijn belangrijk omdat ze u voor grote financiële problemen kunnen behoeden. Maar ze zijn er niet om kopers een gemakkelijke uitweg te geven. Een handtekening onder een koopcontract weegt zwaar; de koop is zo goed als definitief. Er moet een hele goede reden zijn voor u het contract kunt ontbinden. Wilt u bijvoorbeeld een beroep doen op een gemaakt voorbehoud van financiering, dan moet u doorgaans één schriftelijke afwijzing van een geldverstrekker kunnen overleggen. In uw koopovereenkomst kan echter zijn opgenomen dat u meerdere afwijzingen moet overleggen. Kijk in uw contract na wat voor u geldt.

Bovendien is het niet zo dat de overeenkomst spontaan niet meer geldig is wanneer één van de ontbindende voorwaarden van kracht is. De koper moet zelf binnen een bepaalde termijn actie ondernemen en een beroep doen op de ontbindende voorwaarde, meestal schriftelijk. Hoe dat moet, wordt vaak ook in die voorwaarde zelf omschreven.

Bij vragen of opmerking, graag contact opnemen met bouwkundige keuring Almere