Categoriearchief: Bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring Almere, al jaren een begrip in Flevoland.

U kunt bij ons aankloppen voor een bouwkundige keuring bouwtechnische keuring, bouwadvies, bouwbegeleiding. Ook kunnen wij u van dienst zijn wanneer u een keuring nodig heeft voor het aanvragen van een NHG hypotheek.

Belt u gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak.

Graag tot ziens.

Luchtvochtigheid in huis regelen

Wanneer u het vermoeden heeft dat uw woning last heeft van een hoge luchtvochtigheid, dan doet u er goed aan om hier nauwgezet naar te laten kijken door een gekwalificeerde professional. Bouwkundige keuring Almere biedt u voor dergelijke kwesties een aparte bouwtechnische keuring aan, welke speciaal gericht is op het onderzoeken van vochtproblemen binnen een enkele woning of een geheel pand om zo de luchtvochtigheid in huis te regelen.luchtvochtigheid in huis regelen - bouwkundige keuring almere

Met name vanwege de vele gezondheidsrisico’s die in verband gebracht worden met de aanwezigheid van overmatig vocht binnenshuis, is vochtproblematiek een uitdaging die u zeker niet moet onderschatten. Een hoge luchtvochtigheid zorgt onder meer voor een broeierig leefklimaat waar vele schadelijke organismen weelderig in tieren. Denk hierbij aan schimmels en huismijt bijvoorbeeld: Van beiden is bekend dat zij de menselijke (En dierlijke! Denk aan huisdieren!) gezondheid nadelig beïnvloeden.

Daarnaast bestaat er een sterk verband tussen aandoeningen aan de luchtwegen en het interne leefklimaat in huis. Verschillende luchtwegaandoeningen zoals bronchitis, longontsteking en chronische (neus-)verkoudheid worden in verband gebracht met een té hoge luchtvochtigheid in huis. Met name jonge kinderen en ouderen zijn hier erg gevoelig voor, maar feitelijk is het schadelijk voor alle bewoners.

Laat het probleem daarom niet langer tieren maar neem contact op met bouwkundige keuring Almere. Onze keuringsdienst zal het probleem bij u op locatie snel in kaart kunnen brengen, wanneer u meteen al maatregelen kunt nemen om het probleem een halt toe te roepen. De aard van de interventie zal geheel afhangen van het onderzoeksrapport van de vochtmeting en het is vervolgens uiteraard aan uzelf om te kijken wat u hier verder mee wenst te doen.

Bouwkundige keurig Almere is met name bij aan- of verkoop een uitstekend aanspreekpunt voor al uw keurings- en advieswerk. Bij ons krijgt u duidelijkheid omtrent de meest uiteenlopende bouwtechnische kwesties, zonder lange wachttijden en tegen scherpe tarieven. Wij hanteren flexibele werktijden waardoor het voor ons vaak ook mogelijk is om ’s avonds of in de weekeinden een keuring bij u in te plannen. Neem hiervoor eenvoudigweg telefonisch contact met ons op en zet een belangrijke stap richting een gezond, evenwichtig leefklimaat binnenshuis.

Bouwkundige keuring Joostlaan Almere

Bouwkundige keuring Joostlaan Almere. Bouwkundige keuring Joostlaan Almere

Wat een bijzondere woning! Werken aan huis mogelijk.
Deze bosvilla is gelegen in de Stripheldenbuurt te Almere–Buiten. In prachtig aangelegd groen, met in het midden een mooie speelplek voor kinderen. De woning is met vier woonlagen ruim te noemen, zo zijn er vijf (slaap-)kamers, een riante living met open keuken, moderne badkamer, inpandige berging, een zonneterras en twee balkons. Tevens beschikt u over twee overdekte parkeerplaatsen. Het project was in 2006 genomineerd voor de Architectuurprijs Almere vanwege een inspirerende kijk op bebouwing in verhouding tot landschap.

Supermarkten, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportscholen bevinden zich in de omgeving: tevens is het NS – station Almere – Oostvaarders op fietsafstand aanwezig. Bovendien treft u in het centrum van Almere–Buiten alle benodigde voorzieningen, van winkels tot het NS-station Almere–Buiten. Om te recreëren kunt u naar de nabijgelegen Oostvaardersplassen of het Kottersbos.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin waar u overdekt kunt parkeren met 2 auto’s. Binnenkomst in de hal, van waar u toegang heeft tot een ruime inpandige berging, een luxe toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime kamer. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor een praktijk-, kantoor- of werkruimte.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste ( en tweede) etage is voorzien van een RVS trapleuning. De woonkamer is bijzonder ruim en en door de vensters die tot aan de grond zijn geplaatst valt er veel licht naar binnen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een open keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van combioven, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koeler, luxe afzuigschouw en een granieten werkblad.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de mooie raampartij en de lichtstraat boven het terras en biedt dankzij de ligging veel privacy. De binnen- buitenbeleving is optimaal! Via de praktische openslaande deuren kunt u naar het terras met een heerlijke zonligging en mooi uitzicht op de achterliggende binnentuin.

Aan de voorzijde is er eveneens een riant balkon beschikbaar.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er nog een klein balkon bereikbaar. De overige twee slaapkamers hebben beide een praktische afmeting. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld, voorzien van comfortabele stoom-douchecabine, wastafel met fraai meubel, 2e toilet (vrijhangend) en een grote designradiator.

Derde verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de was-droogcombinatie en toegang tot de ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de schuifwanden ( knieschotten).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006
– Uitstekend onderhouden woning met veel ruimte.
– Vijf slaapkamers
– Kosten VVE 32,00 per maand

Voor uw bouwkundige keuring  of bouwtechnische keuring Utrecht of Flevoland, doet u een beroep op een vakkundige, ervaren specialist op dit gebied.

Waarom is een EPC belangrijk voor een woningkoper?

Waarom is een EPC belangrijk voor een de woningskoper?Waarom is een EPC belangrijk voor een de woningskoper

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
Om aan te tonen dat een gebouw voldoet aan de EPN, is de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) ingevoerd. De EPC van 1,4 voor woningen werd op 1 december 1995 ingevoerd, in 1998 aangescherpt naar 1,2 en per 1 januari 2000 verder aangescherpt naar 1.

Een woning waarvoor vanaf 1 januari 2006 een bouwvergunning wordt aangevraagd, moet energiezuiniger worden. De EPC voor nieuw te bouwen woningen is aangescherpt van 1,0 naar 0,8. Deze aanscherping past binnen het streven van de overheid om de C02-uitstoot te verminderen en zo klimaatverandering tegen te gaan.

Waarom is een EPC belangrijk voor een woning? Plannen:
Bij het maken van plannen met betrekking tot de ruimtelijke ordening en bij de aanvraag voor het verkrijgen van een bouwvergunning speelt de wet- en regelgeving met betrekking tot milieu en duurzaamheid, zoals gezegd, een grote rol.

Het is van groot belang dat de omgeving van de mens niet wordt bedreigd door hinderlijke, gevaarlijke en schadelijke stoffen. Tot 1 maart 1993 was de Hinderwet van toepassing. Vanaf deze datum is de Wet milieubeheer (Wm) van kracht. Deze wet combineert een aantal milieuwetten.

Waarom is een EPC belangrijk voor een woning? U mening is van belang! Reageer nu!

Copyright: Bouwkundige keuring Almere.

Voor vragen of EPC neemt u contact op met de expert in de regio Almere Amsterdam.

 

Bouwkundige keuring Almere Haven

Bouwkundige keuring Almere Haven: De Velden:

Bouwkundige keuring Almere is overal in Almere bezig met het uitvoeren van bouwkundige keuring. Ook in De Velden in Almere hebben wij onlangs veel woningen geinspecteerd, onder andere aan de Blinkveldweg 17.

De potieneile koper heeft een verstandig besluit genomen om een bouwinspectie te laten uitvoeren in plaats van een NHG bouwkundige keuring. Dit kan als uw bank dit niet als een eis stelt, maar u toch meer zekerheid wenst. Dus heeft  de koper ons bouwkundige keuring bureau in de hand genomen.

Bouwkundige keuring Almere Haven: De Velden:

Verschil tussen met NHG en zonder:

Met NHG: Eis van de geldverstrekker om in aanmerking te komen voor een nationale hypotheekgarantie, maar ook bij huizen die ouder zijn dan 20 jaar. Dit dient door een uitgebreide rapporatge te gebeuren van ieder bouwkundig detail in een woning. Bij ons bestaat zo’n gemiddeld rapport uit 50 pagina’s. Iedere pagina bestaat uit ongeveer 10 bouwkundige onderdelen. Hierdoor krijgt de bank meer zekerheid.

Bouwkundige keuring Almere Haven: De Velden:
Zonder NHG: geen van de bovengenoemde, maar de koper wil graag zekerheid over wat hij/zij koopt.

Dit is een verstandige keuze, want dan weet u ook zeker van te voren waar u aan toe bent, dus beperkt men de risco’s om een miskoop te lopen.
Kun je dit achteraf toch claimen? Claimen kan je altijd, maar een koper heeft de wettelijke verplichting on een grondig onderzoek uit te laten voeren en dit moet bewijsbaar zijn. Door een bouwinspectie te laten uitvoeren kan je dit ook altijd bewijzen.

Bouwkundige keuring Almere Haven: De Velden:

Wat inspecteert bouwkundige keuring Almere bijvoorbeeld in Almere Haven?

In principe alle bouwtechnische details van een woning  volgens de NHG normen? Maar hiernaast (al was het niet verplicht) voert onze bouwkundig inspecteur ook een keuring uit aan de installatie en de afwerking. Dit maakt ons uniek. Wij kijken verder  en hebben oog voor details.

Bouwkundige keuring Almere Haven: De Velden: Werken wij alleen in Almere?

Onze werkgebieden:

Bijna overal in Nederland. Zoekt u gerust naar bouwkundige keuring Amsterdam dan zult u ook ons vinden en uiteraard altijd met goede Google recensies door onze opdrachtgevers. En natuurlijk onder hetzelfde mobiele nummer. Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Wij zijn dag en nacht bereikbaar.

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Almere

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag.

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde bedrag: Kopers hebben na ondertekening van een koopcontract drie dagen bedenktijd, maar de praktijk leert dat dit vaak niet lang genoeg is om te weten of u hiervoor een financiering kunt krijgen.

Er kunnen zich ook onvoorziene omstandigheden voordoen waardoor u het koopcontract weer zou willen ontbinden.

Het advies is dan ook om dergelijke situaties als ontbindende voorwaarden in een koopcontract op te nemen. Mochten zich dan situaties voordien, die in de voorwaarden vermeld staan, dan kunt u te allen tijde de koop ongedaan maken.

Wanneer u gaat bieden op een koopwoning, vermeld dan aan de verkoper om welke ontbindende voorwaarden het gaan, want de verkoper dient er mee akkoord te gaan.

Het is verstandig ontbindende voorwaarde op te nemen voor bijvoorbeeld de volgende gevallen:

  • Het is nog niet duidelijk of u een financiering kunt krijgen;
  • Voordat u het huis definitief koopt wilt dat een bouwkundige een bouwkundige keuring uitvoert;
  • U weet nog niet of u Nationale Hypotheek Garantie kunt krijgen;
  • Misschien kan u uw huidige huis niet op tijd verkopen (no-risk clausule).

Ook de verkoper kan ontbindende voorwaarden opnemen in het koopcontract. Een en ander altijd in overleg met de koper. U kunt hierbij denken dat de koop alleen door zou gaan indien de hypotheekverlener van de verkoper de restschuld van de woning financiert.

Ontbindende voorwaarden opstellen

Bij het opstellen van een ontbindende voorwaarde dienen de volgende regels worden opgenomen:

  • De termijn waarbinnen u kunt ontbinden (zoals bijvoorbeeld binnen vijf werkdagen na (de uitslag van) de bouwkundige keuring).
  • De manier hoe u kunt ontbinden (zoals door middel van aangetekend schrijven met handtekening voor ontvangst).

Voorbeeldtekst ontbindende voorwaarden met betrekking tot de bouwkundige keuring Almere:

“Koper zal zo spoedig mogelijk een bouwkundige keuring laten verrichten door een onafhankelijk bouwkundige. Koper heeft het recht om op grond van het rapport van deze keuring zonder enige nadere toelichting, de koopovereenkomst te ontbinden. De ontbinding moet worden ingeroepen per brief die aangetekend met handtekening voor ontvangst wordt verzonden, uiterlijk binnen vijf werkdagen nadat de aankoopkeuring in opdracht van koper is verricht.”

Deze ontbindende voorwaarde geeft u een uitermate ruime mogelijkheid tot ontbinding. Misschien is dit niet acceptabel voor de verkoper. De verkoper ziet wellicht liever een beperking door:

  • een maximum bedrag aan onderhouds- of herstelkosten op te nemen
  • en uitsluitend ontbinding te accepteren in geval van overschrijding van dit bedrag.

Er kan discussie ontstaan over de inhoud van de termen ‘onderhouds- of herstelkosten’ en de inschatting van de kosten door de deskundige.

Tip: laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren en neem in het koopcontract op dat u recht heeft op ontbinding wanneer de uitkomst van die keuring tegenvalt. Op deze wijze komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan.

Beroep doen op een ontbindende voorwaarde

Ontbindende voorwaarden zijn belangrijk omdat ze u voor grote financiële problemen kunnen behoeden. Maar ze zijn er niet om kopers een gemakkelijke uitweg te geven. Een handtekening onder een koopcontract weegt zwaar; de koop is zo goed als definitief. Er moet een hele goede reden zijn voor u het contract kunt ontbinden. Wilt u bijvoorbeeld een beroep doen op een gemaakt voorbehoud van financiering, dan moet u doorgaans één schriftelijke afwijzing van een geldverstrekker kunnen overleggen. In uw koopovereenkomst kan echter zijn opgenomen dat u meerdere afwijzingen moet overleggen. Kijk in uw contract na wat voor u geldt.

Bovendien is het niet zo dat de overeenkomst spontaan niet meer geldig is wanneer één van de ontbindende voorwaarden van kracht is. De koper moet zelf binnen een bepaalde termijn actie ondernemen en een beroep doen op de ontbindende voorwaarde, meestal schriftelijk. Hoe dat moet, wordt vaak ook in die voorwaarde zelf omschreven.

Bij vragen of opmerking, graag contact opnemen met bouwkunidge keuring Almere